CATÁLOGO · HOSPITALIDADE MODULAR

Um studio pronto para hospedar e repetir.

Não apenas um quarto dentro de um módulo. Uma unidade de hospedagem replicável que combina privacidade, produção industrializada e identidade arquitetônica.

Hospitalidade & Moradia Airbnb, pousadas e hotéis compactos Plug & Play 18 m²
M63-HOS-2P · 3,00 × 6,00 M · 2 HÓSPEDES
18m² de área
nominal
2Hóspedes
1Banheiro
privativo
1Cozinha
compacta
1,80m de bancada
linear
QueenCama
1,58 × 1,98 m
O PRODUTO

Uma unidade de hospedagem replicável.

O M63-HOS-2P combina privacidade, pequena permanência, produção industrializada e identidade arquitetônica em um módulo de 3,00 × 6,00 m.

Um studio pronto para hospedar, repetir e operar — não apenas um quarto dentro de um módulo.

APLICAÇÕES PRIORITÁRIAS
  • Airbnb e locação de curta ou média permanência
  • Pousadas, hotéis compactos, glampings estruturados e resorts horizontais
  • Hospedagem corporativa para indústria, agro, mineração e bases remotas
  • Condomínios de studios, expansões hoteleiras e empreendimentos por etapas
Fachada frontal do studio modular M63-HOS-2P com portal em madeira ripada, acabamento verde-sálvia e platibanda.
Planta humanizada do studio M63-HOS-2P com banheiro junto à entrada, cozinha compacta, bancada e cama queen voltada para a janela posterior.
ORGANIZAÇÃO ESPACIAL

Três faixas de uso.

Núcleo hidráulico junto à entrada, permanência no centro e dormitório voltado para a fachada posterior.

Faixa frontalEntrada, banheiro privativo e início da cozinha
Faixa centralCirculação, armário, malas e bancada para duas pessoas
Faixa posteriorCama queen, mesas laterais e janela principal
Área útil Não fixar área interna líquida antes da definição das espessuras de estrutura, revestimentos, shafts e fechamentos. Os 18 m² são área nominal do módulo 3 × 6 m.
EXPRESSÃO ARQUITETÔNICA

Identidade de hospedagem
em um módulo industrializado.

Fachada frontal do M63-HOS-2P com entrada marcada por madeira ripada e maxim-ar alto do banheiro.
Fachada frontal — portal em madeira e maxim-ar do banheiro
Elevação lateral cega do studio M63-HOS-2P, sem aberturas, favorecendo a geminação.
Lateral cega — permite implantação geminada
Fachada posterior do studio com janela ampla do dormitório e deck descoberto opcional.
Fachada posterior — janela principal e deck opcional
Perspectiva posterior em 30 graus do studio modular com deck e mobiliário externo.
Perspectiva posterior em 30° — relação com o deck
Valor percebido do deck O deck agrega experiência e potencial de diária sem alterar o módulo fechado. Não integra os 18 m² nominais e deve ser orçado separadamente, inclusive fundação, drenagem, mobiliário e manutenção.
EXPERIÊNCIA DO HÓSPEDE

Ambiente integrado.

Paleta clara aumenta a percepção de amplitude sem ocultar a escala compacta. Cama, bancada, cozinha e armazenamento permanecem visualmente integrados.

Vista da entrada do studio em direção à cama e à janela posterior.
Da entrada para a cama e a janela posterior
Vista da cama em direção à cozinha compacta e à porta principal do studio.
Da cama para a cozinha e a porta principal
Banheiro privativo compacto do studio M63-HOS-2P com bancada, vaso e box.
Banheiro privativo compacto
OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO

Cozinha compacta.

Cozinha linear e bancada para duas pessoas, sem bloquear o eixo de circulação.

Decisão estratégica A cozinha agrega valor para Airbnb e longa permanência, mas aumenta investimento, instalações e manutenção — além de consumo elétrico, risco de odor e necessidade de limpeza. O modelo de hospedagem deve decidir se esse custo é compensado por diária, ocupação e permanência média. Para hotelaria de alta rotatividade, existe a possibilidade de uma variante sem cozinha, preservando o mesmo envelope estrutural.
Cozinha compacta do studio com bancada linear de 1,80 m, cooktop, cuba e frigobar sob a bancada.
FICHA TÉCNICA

M63-HOS-2P em números.

Código do produtoM63-HOS-2P
Nome comercialStudio Modular de Hospedagem para 2 Pessoas
SistemaModulun Plug & Play
Dimensão nominal externa3,00 × 6,00 m
Área nominal18,00 m²
Capacidade2 hóspedes
ConfiguraçãoStudio integrado com banheiro privativo e cozinha compacta
Dormitório1 cama queen de referência: 1,58 × 1,98 m
Banheiro1 unidade compacta; área conceitual aprox. 2,8 m²
CozinhaBancada linear aproximada de 1,80 m
Refeição / trabalhoBancada para 2 pessoas
ArmazenamentoArmário de roupas e nicho para malas
Porta principal0,90 m, abrindo para o exterior no conceito atual
Porta do banheiro0,70 m, de correr embutida
Janela posteriorReferência de 1,80 × 1,20 m; confirmar modulação
Ventilação do banheiroMaxim-ar alta na fachada frontal
CoberturaBaixo caimento, oculta por platibanda; sistema a especificar
ImplantaçãoIsolada ou repetida lateralmente, conforme afastamentos e legislação
USO E COMPATIBILIZAÇÃO

Circulação e aberturas.

  • Manter percurso contínuo entre a entrada e a cama, sem interferência de portas ou mobiliário
  • Confirmar folgas laterais da cama, aproximação da bancada e acesso aos armários em planta cotada
  • A porta de correr do banheiro reduz conflito de folhas, mas exige detalhamento do caixilho
  • O frigobar deve permanecer totalmente sob a bancada, sem invadir o giro ou a rota de entrada
ABERTURAS E REPETIÇÃO
  • Fachada frontal: porta principal e maxim-ar alto do banheiro
  • Fachada posterior: janela ampla do dormitório, sem acesso externo
  • Paredes laterais cegas, para permitir geminação, sujeita a desempenho ao fogo e acústica
  • Renovação de ar, iluminação natural e climatização calculadas para o local e a ocupação
Ponto crítico A porta principal abrindo para fora economiza área interna, mas não pode invadir circulação comum, rota acessível, varanda estreita ou faixa de fuga. A implantação deve resolver esse conflito.
Acessibilidade A unidade-base apresentada não deve ser anunciada como acessível. O empreendimento precisa de uma variante específica com rota acessível, porta e banheiro dimensionados, áreas de giro, barras, alcance de comandos e acesso externo nivelado conforme legislação aplicável.
CAPACIDADE DE REPETIÇÃO

Isolada, geminada
ou em fileiras.

A parede longitudinal sem aberturas favorece a repetição. A janela alta visível pertence ao retorno da fachada frontal.

  • Possibilidade de implantação isolada, geminada ou em fileiras
  • Juntas entre módulos, rufos, selagens e drenagem acessíveis para manutenção
  • Geminação exige análise específica de resistência ao fogo e isolamento acústico
  • A iluminação paisagística é opcional e deve evitar ofuscamento dos hóspedes
VALOR PARA O INVESTIDOR
  • Unidade padronizada que permite repetir custos, especificações e experiência do hóspede
  • Paredes laterais cegas, permitindo unidades isoladas, geminadas ou em conjuntos
  • Cozinha compacta amplia o público e favorece estadias mais longas
  • Fachada com identidade própria, sem aparência de contêiner ou alojamento provisório
  • Entrega configurável nos níveis Essencial, Completo ou Turn Key
PREMISSAS CONSTRUTIVAS

Sistemas e diretrizes preliminares.

Estrutura e fundaçãoEstrutura metálica modular e apoios dimensionados após cargas, terreno, transporte e montagem
Envelope e isolamentoSistema leve com desempenho térmico, acústico e ao fogo; lã mineral ou de rocha conforme projeto
FachadaAcabamento texturizado; ETICS/base coat pode ser opção de desempenho e valor
Pisos e áreas molhadasVinílico comercial na área seca e revestimento impermeável no banheiro
InstalaçõesQuadro elétrico, água, esgoto, ventilação, climatização e pontos de conexão definidos por projeto
CoberturaSistema de baixo caimento oculto por platibanda, com rufos, calhas e descidas compatibilizadas
ESCOPO

Níveis de entrega.

01

Essencial

Base industrializada

Estrutura, fechamentos e infraestrutura definidos no escopo.

02

Completo

Ambiente finalizado

Instalações, revestimentos, louças, metais, iluminação e marcenaria contratada.

03

Turn Key

Pronto para operação

Pode incluir climatização, eletrodomésticos, enxoval e mobiliário.

Nota técnica Este material é um estudo conceitual para portfólio. Não substitui levantamento, projeto legal, executivo, estrutural, instalações, desempenho, licenças, aprovações ou responsabilidade técnica.
MODULUN

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